2026年柬埔寨投资论坛上，副首相孙占托明确释放重磅信号：国家将全面整治特区行业乱象，严控“圈地不建、占而不营”行为，正式告别粗放囤地套利时代，全力扶持真建设、真配套、真投产的实干型特区。

目前柬埔寨共有52个获批经济特区，仅35个正常运营，17个为零建设、零投产的僵尸特区，近三分之一特区闲置空转。大量优质土地被投机囤积，造成资源严重浪费，真正实体企业落地无地可用、处处受限。

行业游戏规则彻底改写，官方从严清理空壳特区、收紧准入标准、强化落地考核，重质量、重实效、重产业落地成为全新投资导向。在此行业大洗牌之下，柬埔寨浙江经济特区凭借实打实的建设成果与成熟运营实力，成为契合国家新政的标杆特区，也是企业出海柬埔寨的优质优选。特区二期自2023年8月签约落地后，全速攻坚开发建设，以高效落地速度、完善基建配套、独家政策红利，领跑全柬产业园区。

一、实干造城：从签约深耕，见证标杆特区的成长速度

实力，藏在脚踏实地的建设进度里。2023年8月，柬埔寨浙江经济特区二期正式完成土地签约，标志着特区全新升级、扩容启新。自此，特区开启高强度、全方位开发模式，全员全力攻坚基建、配套、招商、落地全链条工作，用实打实的建设成果刷新柬埔寨经济特区发展速度。

短短两年多时间，特区完成全域路网、市政管网、水利、能源、环保、物流等核心基建全覆盖，彻底摆脱多数特区“基建滞后、配套缺失、落地困难”的痛点。从荒芜地块到路网通达、从空地开荒到厂房林立、从基础建设到配套成型，每一处进度都看得见、摸得着。

依托一期成熟运营经验，二期延续高标准建设、高品质运营、高规格服务的核心标准，聚焦实体产业落地，深耕全产业链培育。如今特区产业氛围浓厚，入驻企业持续递增，涵盖精细化工、电子制造、轻工加工、有色冶炼、再生资源等多元优质产业，真正实现签约即建设、建设即招商、招商即投产，凭借硬核实干实力，斩获政企双重认可，成为柬埔寨口碑极佳的精品标杆经济特区。

二、硬核赋能：特区十大核心优势，打造投资硬底盘

柬埔寨浙江经济特区二期占地1041公顷，是柬埔寨规模超大、配套完善、政策独特的综合性标杆产业特区。特区从用地、基建、能源、环保、物流、政策、配套、服务多维度完善布局，十大硬核优势直击企业出海建厂痛点，全方位降低企业生产、运营、生活成本，为产业长效发展保驾护航。

01、规模宏大，业态丰富 / 占地1041公顷 ，涵盖业态丰富，包容性强。

02、区位优越，交通便捷 / 特区二期紧靠柬埔寨4号国道和金港高速135KM出口，西港及西港机场近在咫尺。

03、地价便宜，租售灵活 / 99年超长土地租期，甚至永久拥有产权。

04、自建电厂，用电便宜 / 自建热电厂， 电价更优惠 ，蒸汽有保障。

05、自建水库，用水便利 / 占地100公顷 ，库容超千万立方。

06、污水处理，独立自主 / 自建污水处理厂，环保生态。

07、自建码头，物流高效 / 自建干码头，首期规模20000个箱位，将港口功能“平移”至内陆，大大节约企业的物流成本。

08、独家特许，优势独具 / 柬政府唯一特别许可入园项目: 废金属 、塑料 、纸张和动力电池循环再生加工业。

09、工业小镇，配套齐全 / 打造标杆工业小镇，特区设有学校、医院、银行、农贸市场、加油站、大型超市、酒店公寓、餐饮娱乐、高档住宅区等，生活设施配套齐全。

10、一站服务，经营无忧 / 为入驻企业提供“ 一站式 ”服务。

三、择址优选：实干型特区，赋能企业稳健出海

纵观柬埔寨各大产业园区，唯有真正重投入、重建设、重运营、重服务的园区，才能为企业提供长久可靠的发展保障。柬埔寨浙江经济特区自签约建设以来，始终坚守实体深耕路线，不炒作、不圈地、重落地、重实效。

完善的硬件基建、独家的政策红利、成熟的生活配套、专业的运营服务，四大核心优势叠加，全方位规避企业海外投资风险。无论是中小制造企业落地投产，还是大型企业集群化布局、产业链深耕，这里都是适配性最强、性价比最高、稳定性最优的投资热土。

以实干筑根基，以匠心造新城。从2023年签约拓荒到如今的万象更新，柬埔寨浙江经济特区用速度彰显实力，用配套支撑产业，用服务护航发展。未来，特区将持续深耕建设、优化配套、升级服务、集聚产业，全力打造东南亚标杆产业新城。

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